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(終稿)糧油管理所新建5千萬斤倉容項目投資可研立項報告(投資立項)
上傳者:佚名(1200004)| 上傳時間:2019-05-08 22:49:06

1、行性研究報告依據綜合評價結論與建議第二章項目建設背景及必要性項目建設背景項目建設必要性第三章項目選址與建設條件項目選址基本原則項目場址選擇項目建設條件第四章建設方案工程建設方案倉儲技術方案第五章節能能源種類和數量分析節能措施節能效果分析第六章環境保護編制依據環境影響評價、主要污染與污染物環境保護與治理措施環境影響評價第七章勞動安全、衛生與消防勞動安全衛生消防第八章機構組織與人力資源配置組織機構職能部門設置人力資源配置人員培訓及水平要求第九章項目招標與實施進度建設工期項目招標項目實施進度安排第十章投資估算及資金籌措建設投資估算資金籌措第十一章財務評價財務評價依據項目收益估算財務評價結論第十二章社會評價第十三章研究結論與建議可行性研究結論建議第一章總論項目背景項目名稱**縣糧食購銷公司城頭糧油管理所新建千萬斤倉容項目項目建設單位**縣糧食購銷公司城頭糧油管理所。項目建設單位**縣糧食購銷公司城頭。

2、非耕地資源,促進非糧食物生產;加強國際合作,加強進出口調節。“完善三大體系”;完善糧食流通體系,重點是完善物流設施建設;完善糧食儲備體系;完善糧食加工體系,重點總論項目背景項目概況務。公司現有員工人(其中下崗失業職工人,農村剩余勞動力人),大專以上學歷人,下設行政部、財務部、質檢部等部門。公司創立以來,秉承“開拓進取、誠信經營、穩健務實、持續發展”經營理念,不斷推進農業產業化經營,發展訂單農業,初步實現了“引領農業,農企雙贏”經營目標,得到了縣市政府重點支持。項目概況項目建設地點**縣城頭鎮牛安路西側項目建設規模本項目占地面積平方米,總建筑面積平方米。本項目實施后,項目建設單位倉儲容量將達到億斤。建設內容本項目主要建設內容包括:()新建棟平方倉,建筑面積平方米;()新建日處理能力噸糧食烘干房,建筑面積平方米;()一站式服務用房(含初檢、地磅房、結算),建筑面積平方米;()藥品庫,建筑面積平方。

3、要。本項目具有很高社會效益。目前,項目建設用地已經落實,建設方案合理,施工技術有保障,建設條件已經具備,建議項目建設單位抓緊組織落實,爭取盡早建成,盡早發揮項目功能和作用。第二章項目建設背景及必要性項目建設背景我國糧食產業現狀在世界經濟逐步走向一體化背景下,在糧食供求形勢復雜多變、不確定因素加大環境下,黨十七大把“確保國家糧食安全首次寫入黨重要文獻。中央經濟工作會議、中央農村工作會議進一步強調,糧食安全警鐘要始終長鳴,解決好“三農”問題作為全黨工作重中之重,同時出臺多項惠民政策,為發展農業和糧食生產發出了更明確、更有力、更直接信號。這是黨和國家立足我國基本國情糧情做出戰略決策,充分體現了中央對“三農”問題高度重視和對糧食安全問題前瞻性。糧食是關系國計民生、具有戰略意義特殊商品,糧食問題無論國際國內,歷來都處在“非常時期”。就國內而言,當前正遭遇近年來高物價之憂,目錄第一章總論項目背景項目概況。

4、區,一旦糧食市場出現波動,調控市場糧源主要依靠從產區購入。而我國“北糧南運”、“中糧西運”糧食流通格局運距較長,受鐵路運力等流通瓶頸制約,增加了糧食調撥難度。中國糧食總量充足,需要進一步完善主要是糧食儲備品種和區域結構最優化。但是,糧食總量、品種結構和地區分布不平衡,常常引起市場糧食價格出現較大幅度波動。糧食是人民生活基本生活必需晶,糧食穩,人心定。這就要求實行糧食儲備,國家通過專儲糧合理吞吐,保證市場糧價基本穩定,消除不平衡,從而為社會穩定提供基本物質保證。年黨十七屆三中全會《中共中央關于推進農村改革發展若干重大問題決定》指出糧食安全任何時候都不能放松,必須長抓不懈。要加快構建供給穩定、儲備充足、調控有力、運轉高效糧食安全保障體系,指出各地區都要明確和落實糧食發展目標,強化政策扶持,落實儲備任務,分擔國家糧食安全責任。《國家糧食安全中長期規劃綱要(年)》指出要提高糧食綜合生產能力;合理利用。

5、米;()消防泵房,建筑面積平方米。建設周期一年投資結構及資金來源()項目總投資本項目總投資萬元。()資金來源資金來源:全部由建設單位自籌。項目效益()經濟效益本項目建設能夠增加農業投資,拉動區域經濟,促進**縣國民經濟發展,促進農村剩余勞動力轉移,促進農村社會穩定。本項目建設能夠有效擴大公司倉儲容量,項目達產后,正常年均營業收入萬元,實現利潤萬元,繳納稅金萬元,投資利潤率。()社會效益項目建設增加了企業原糧收儲能力,能夠更好地進行糧食購銷活動,有利于落實按保護價敞開收購農民余糧,有效緩解農民賣糧難問題。同時一定程度上可以規范糧食市場,形成有效競爭機制,充分利用糧食儲備調節功能,促進和諧社會發展。發揮了國營糧食企業糧食購銷主導作用、價格引導作用,增強了城鄉糧食安全保障能力,確保地區糧食安全。經濟技術指標表表主要經濟技術指標表序號項目單位經濟指標備注項目總投資萬元固定資產投資萬元流動資金萬元項目。

6、》意見,符合《連云港市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》要求。本項目實施,是加強國家糧食戰略儲備、發展農村經濟、提高農民收入、構建和諧社會主要內容,是提高農業綜合生產能力、建設現代農業重要保障,是培育社會主義新型農民重要保障,是提高農民生活水平、繁榮農村經濟重要手段。項目建設,既能解決國儲糧收儲問題,又可使糧食加工企業降低原料收購成本、減少收購資金占用,有利于企業提升經濟和社會效益。本項目建設,對于加快社會主義新農村建設進程、優化農村產業結構、促進生產經營模式轉變、有效地提高農民生活水平、促進區域經濟可持續發展等諸多方面發揮重要作用。結論與建議本項目所承擔儲備糧食用于調節糧食供求總量、穩定糧食市場、平抑物價和應對重大自然災害或其他突發事件,本項目建設是必要。本項目資源優勢突出,原料有保障,建設方案科學合理,產品銷售方案可行,建設條件優越。是一個響應國家政策好項目、利于企業發展好項目、謀。

7、非耕地資源,促進非糧食物生產;加強國際合作,加強進出口調節。“完善三大體系”;完善糧食流通體系,重點是完善物流設施建設;完善糧食儲備體系;完善糧食加工體系,重點總論項目背景項目概況務。公司現有員工人(其中下崗失業職工人,農村剩余勞動力人),大專以上學歷人,下設行政部、財務部、質檢部等部門。公司創立以來,秉承“開拓進取、誠信經營、穩健務實、持續發展”經營理念,不斷推進農業產業化經營,發展訂單農業,初步實現了“引領農業,農企雙贏”經營目標,得到了縣市政府重點支持。項目概況項目建設地點**縣城頭鎮牛安路西側項目建設規模本項目占地面積平方米,總建筑面積平方米。本項目實施后,項目建設單位倉儲容量將達到億斤。建設內容本項目主要建設內容包括:()新建棟平方倉,建筑面積平方米;()新建日處理能力噸糧食烘干房,建筑面積平方米;()一站式服務用房(含初檢、地磅房、結算),建筑面積平方米;()藥品庫,建筑面積平方。

8、持續發展好項目。本項目建設是可行。項目達產后,正常年均營業收入萬元,實現利潤萬元,投資利潤率。項目稅后內部收益率,稅后投資回收期年(含建設期),盈虧平衡點為,經濟效益顯著,項目抗風險能力很強,本項目建設是合理。本項目符合國家產業政策,符合區域經濟發展和產業規劃布局。符合**縣糧油產業發展需要。本項目具有很高社會效益。目前,項目建設用地已經落大評估制等項制度,嚴把設計、施工和建筑材料質量關,杜絕豆腐渣和半拉子工程。、項目建設過程中,應充分利用原有地形地貌,創造人文化、自然化人與自然和諧發展環境。、建議項目統籌規劃,優化資源配置,減少不必要浪費。、項目建設應分階段實施,在建設過程中,要處理好項目施工與周邊居民正常生活關系,盡量避免干擾與影響。、根據可行性研究報告內容及結論,建議上級領導機關盡快批準項目實施,給予一定政策支持和資金支持,使項目早日發揮社會效益和經濟效益。局。符合**縣糧油產業發展需。

9、員人項目占地面積平方米新建項目總建筑面積平方米新建容積率建筑密度綠地率營業收入萬元營業稅金及附加萬元總成本費用萬元a利潤總額萬元稅后利潤萬元投資利潤率稅前投資回收期年稅前財務內部收益率稅后投資回收期年稅后財務內部收益率贏虧平衡點可行性研究報告依據()《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》;()國家糧食安全中長期規劃綱要(年);()《全國新增億斤糧食生產能力規劃(年)》;()國務院《關于完善糧食流通體制改革政策措施意見》;()國家糧食局《糧食流通基礎建設“十二五”規劃》;()《江蘇省糧食安全中長期規劃綱要(年)》;()江蘇省糧食局《糧食流通基礎建設“十二五”規劃》;()《江蘇省新增億公斤糧食生產能力規劃(年)》;()《江蘇省糧油倉儲設施項目管理暫行辦法》;()江蘇省發展改革委、省財政廳、省糧食局關于印發《江蘇省糧油倉儲設施建設規劃(―年)實施方案》;()連云港市糧食局、財政局。

10、市農發行《關于下達市縣區儲備糧規模通知》;()**縣人民政府關于印發《**縣縣級儲備糧管理辦法通知》;()**縣人民政府辦公室《關于落實縣級儲備糧任務有關問題通知》;()**縣糧食局《關于下達縣級儲備糧承儲計劃通知》;()**縣糧食局《關于進一步做好儲備糧收儲管理工作通知》;()有關法律、法規、相關政策規定;()國家建設有關規定、規范;()項目建設單位提供相關資料。綜合評價糧食是關系國計民生重要商品,是關系經濟發展、社會穩定重大問題。保障糧食安全,對實現經濟社會又好又快發展,構建和諧社會具有十分重要意義。《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》全面闡述了加強國家糧食戰略儲備、發展農村經濟、提供農民收入意義和任務。本項目提出和實施,符合黨和國家宏觀經濟政策,符合《中共中央、國務院關于推進社會主義新農村建設若干意見》精神,符合《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要。

11、為萬元。()稅后利潤及分配按規定,企業稅后利潤應提取法定盈余公積金,其余為未分配利潤。為提高長期貸款償還能力,還款期內不提取公積金和公益金。()投資盈利指標投資利潤率和投資利稅率是反映財務盈利能力兩個靜態指標。本項目年平均稅后利潤總額為萬元,年平均利潤總額為萬元。投資利潤率=年平均利潤總額總投資==投資利稅率=年平均利潤總額+年營業稅金及附加總投資==、現金流量分析項目全部投資現金流量表詳見附表。經計算:所得稅后所得稅前內部收益率財務凈現值(ic=)萬元萬元投資回收期(含建設期年)年年以上指標均高于行業基準指標。、不確定性分析()盈虧平衡分析以生產能力利用率表示盈虧平衡點為:BEP=年固定成本(年營業收入年可變成本年銷售稅金及附加所得稅)=計算結果表明,當達到營業收入時,項目即可保本,說明本項目具有較強抗風險能力。()敏感性分析敏感性分析是指對項目主要不確定因素變化引起財務指標變化進行計算分 。

12、析,并與基準指標進行比較。本項目討論當營業量、營業收入、采購費用和建設投資四個單因素獨立變化時,對投資回收周期影響。變化因素\變化率基準折線率產品產量(生產負荷)產品價格原材料價格建設投資(不含建息)敏感性分析表從表中可以看出:各因素變化對財務指標影響較小,單因素變化時,投資回收期波動幅度并不大,說明本項目對不確定因素有較強適應能力。各因素變化不同程度地影響投資回收期,其中營業量和營業收入變化影響較大,建設投資次之。本項目營業量和營業收入取決于儲備糧油保管費收費標準。當收費標準一定時,擴大倉儲量是增加營業收入主要手段。因此,企業應努力增加倉儲能力,或者是收購高品質糧油,同時降低各類費用。項目建設過程中,還要注意控制投資。銀行貸款清償能力分析本項目不涉及貸款。財務評價結論本項目投資利潤率為,高于本項目國家規定基準值;全部投資(稅后)財務內部收益,高于基準值,項目稅后凈現值萬元,大于零。各項財務

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