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(計劃書)景區基礎設施與環境工程項目可行性投資論證商業計劃書(立項建議)
上傳者:佚名(1100007)| 上傳時間:2019-05-08 18:51:41

1、固定資產折舊費估算表。土地使用費按一般使用期年,以無形資產分年進行攤銷。為簡化起見建設投資中其他費用,均作為遞延資產也分年進行攤銷,詳見無形資產及遞延資產攤銷表。、經營管理費依據社會現實情況及本項目具體情況,正常年經營收入計算。、財務費含流動資金借款利息(年利率執行年月日發布流動資金貸款利率)和生產期長期借款當年利息。總成本及費用,(詳見總成本費用估算表)、經營期年均總成本費用為萬元;其中:可變成本為萬元;固定成本為萬元;、經營期年均經營成本為萬元。銷售收入及稅金(詳見營業收入、營業稅金及附加費估算表)經營收入:業主根據當地旅游收入情況,提出初步測算數據,作為本項目計算依據,正常年營業收入為萬元。經營性房屋出售按當地銷售水平確定。房屋計劃分四年出售,在建期第二、三年分別預售和,建成后第四為出售高峰期,出售、滸里村、仁里村以及龍須山和石芴山等獨特自然資源和人文資源,最大限度開發了當地旅游資源,將進一步提高XXXX旅游區風景名勝在全國知名。

2、,促進XX縣旅游經濟發展,拉動全縣國民經濟協調發展,可以幫助項目重點覆蓋區多萬人民脫貧致富,其社會效益和經濟效益都是十分明顯,項目建設十分必要。國民經濟和社會發展需要旅游業被稱為朝陽產業,被國家確定為新經濟增長點和國民經濟重要組成部分,是世紀最具發展潛力產業之一,也是有效促進地區經濟發展、提升地方精神文明程度重要途徑。國家國民經濟和社會發展要求把發展旅游業放在突出地位。《中華人民共和國經濟和社會發展第第十個五年計劃綱要》中指出:“要加快旅游市場促銷和新產品開發力度,加強旅游基礎設施和配套建設,改善服務質量,促進旅游業成為新經濟增長點”。近幾年,旅游業進一步得到中央和國務院高度重視,多年中央經濟工作會議上,旅游業均被明確列為國民經濟新增長點。本項目建設符合我國國民經濟和社會發展需要。是項目建設是發展XX省旅游事業需要《XX省國民經濟和社會發展第十個五年計劃綱要》十分明確地指出:“把旅游業培育成為新支柱產業。加強重點旅游景區、旅游城市開發。

3、、建設資金籌措企業自籌資本金萬元;申請銀行貸款萬元。、流動資金籌措企業自籌鋪底流動資金萬元;申請流動資金貸款萬元。、企業資本金企業資本金=+=萬元。資本金占總投資。用款計劃本項目建設期預定為年,建設資金安第一、三年各使用,第二年使用。流動資金建成后一次投入。第十一章財務評價財務評價依據及說明財務評價方法按國家計劃委員會《建設項目經濟評價方法與參數(第二版)》進行編制。本項目為環境旅游開發工程,因此本財務評價參照環境治理項目,以為財務基準收益率,作為本項目財務評價基準對照指標。本項目擬定建設期為年,經營計算期取年,項目總計算期為年。產品成本估算成本估算依據及說明、直接成本按建設項目分別計算,其中包含材料、物料費,水電費。、工資及福利費按項目管理機構總定員人,標準取稍高于當地平均水平,即人均年工資及福利費元人年計算,滿負荷年工資及福利費總額為萬元(負荷不足年相應減少)。、固定資產維修費按折舊費計取。折舊費采用綜合折舊法,綜合折舊率取,詳見。

4、科技含量低,缺乏后勁。若上新項目,由于存在資金、市場、經營管理等困難,一時很難奏效。為此,XX縣長期以來經濟發展緩慢,經濟落后,脫貧效果不顯著。XX縣旅游資源豐富,豐富旅游資源為XX縣旅游經濟發展提供了獨特天厚優越條件,近兩、三年來,旅游事業發展勢頭明顯加快,顯示出旅游業牽動效應。隨著旅游業發展,大大帶動了交通、運輸、餐飲、住宿、商品零售等產業規模不斷擴大,進而實現了跳躍式發展,目前第三產業以高出第二產業幾個百分點,為貧困XX縣培育出新經濟增長點。為實施旅游開發或扶貧,增加自身“造血”功能,奠定了堅實物質基礎。實踐證明,充分利用豐富旅游資源,加快發展旅游業,把旅游作為扶貧依托產業,是一條卓有成效脫貧致富好路子,是貧困地區實現扶貧攻堅目標客觀需要和現實選擇。投資建設本項目,其產生脫貧致富效果可以覆蓋到XX整個全縣境內,重點將覆蓋XX縣城關鎮、瀛洲、揚溪、長安、臨溪伏嶺等鄉鎮。本項目建設可以整合XX縣生態農業資源,發展一批新興第三產業項目。

5、配套設施建設,開拓大眾旅游市場,保護旅游資源,提高文化品味,提高旅游接待能力,要求到年全省旅游收入達到億元以上,比年翻一番,在全國位次前移”。為此XX省委省政府早在年月就下發了皖[]號文件,明確指出:“隨著經濟全球化,我國產業結構升級和體制轉軌加速,以及人民生活水平不斷提高,旅游業發展正面臨前所未有良好機遇。抓住機遇,加速發展,推動全省旅游經濟再上新臺階,使旅游業成為我省經濟在新世紀強勁增長點,是全省上下一項十分重要而繁重任務”。因此,根據省委、省政府發展旅游經濟精神,投資建設XXXX旅游區道路等基礎設施建設,是發展XX省旅游事業需要,必將對XX縣乃至XX省旅游業發展作出貢獻。項目建設符合現代旅游業發展趨勢現代旅游業崛起于第二次世界大戰以后,自世紀年代開始,得到了快速發展,它是“服務革命時代”(或稱“后工業化時代”)發展最快產業之一。自世紀年代以來,世界旅游業,年平均劃和年遠景目標綱要草案》;、《XX省XX縣旅游業發展總體規劃》(年)。

6、施,量力而行,節省投資,新建基礎設施適度超前,做到立足當前,放眼長遠。以較少投入,帶來較好經濟匯報。、協調發展多項社會事業,堅持經濟效益、社會效益同步發展原則,力求旅游和社會事業協調發展,促進經濟建設。、堅持軟件建設與硬件建設同步推進,協調發展方針,以服務為宗旨,重視管理隊伍和科技信息建設,建立人才培訓和引進機制;、嚴格執行有關基本建設和旅游事業法律、法規。可行性研究結論該項目建設具有顯著經濟效益、社會效益。、本項目具有市場前景廣闊,建設條件優越,投資省、見效快特點。項目報批總投資萬元,項目投入運行后,年平均營業額萬元,年實現利稅萬元,實現利潤萬元,稅后項目投資回收期年,全部投資財務內部收益率,財務凈現值萬元。項目具有較強抗風險能力。因此本項目建設是必要,在經濟上是可行。本項目主要經濟指標詳見表。、本項目建設,充分利用XX縣坑口村(XX以以上速度遞增,大大超過了同期工業經濟年均增長速度。經過幾十年發展,旅游業產業規模和經濟社會地位已十。

7、,促進XX縣旅游經濟發展,拉動全縣國民經濟協調發展,可以幫助項目重點覆蓋區多萬人民脫貧致富,其社會效益和經濟效益都是十分明顯,項目建設十分必要。國民經濟和社會發展需要旅游業被稱為朝陽產業,被國家確定為新經濟增長點和國民經濟重要組成部分,是世紀最具發展潛力產業之一,也是有效促進地區經濟發展、提升地方精神文明程度重要途徑。國家國民經濟和社會發展要求把發展旅游業放在突出地位。《中華人民共和國經濟和社會發展第第十個五年計劃綱要》中指出:“要加快旅游市場促銷和新產品開發力度,加強旅游基礎設施和配套建設,改善服務質量,促進旅游業成為新經濟增長點”。近幾年,旅游業進一步得到中央和國務院高度重視,多年中央經濟工作會議上,旅游業均被明確列為國民經濟新增長點。本項目建設符合我國國民經濟和社會發展需要。是項目建設是發展XX省旅游事業需要《XX省國民經濟和社會發展第十個五年計劃綱要》十分明確地指出:“把旅游業培育成為新支柱產業。加強重點旅游景區、旅游城市開發。

8、分顯赫,其投資按當地經驗數據計算。、項目前期費按參照有關數據估列。、建設單位管理費、工程監理費分別按第一部分工程費用和計算。、勘察設計費,根據本項目只有部分工程需設計部門進行設計具體情況,設計費按直接投資估算。、辦公及生活家具購臵費按總定員人,每人元計算;職工培訓費及職工提前進場費按總定員每人元計算。、基本預備費按第一、第二部分工程費用之和計算。建設期貸款利息,利息按年以上期,年貸款基準利率計算。本項目建設投資總額為萬元,其中建設期利息為萬元,詳見總投資估算表。流動資金估算流動資金采用收入比例估算法,按正常年收入計算流動資金需要額為萬元,其中鋪底流動資金萬元,詳見流動資金估算表。總投資總投資=建設投資+鋪底流動資金=+=萬元。投資構成分析總投資規模中:鋪底流動資金占;建設投資占。其中:土建工程費占;設備購臵費占;安裝工程費占;基本預備費占;建設期利息占;土地使用費占;其他工程費用占。資金籌措及用款計劃(詳見投資計劃與資金籌措表)資金籌。

9、;、《XX縣生態建設十年規劃》;、《XX縣志》;、《XX省XX縣XX旅游區總體規劃》;、建設單位委托我院編制《XXXXXXXX旅游區基礎設施建設工程可行性研究報告書》委托書;、建設單位提供有關基礎資料等。研究范圍在充分調查研究基礎上,根據國家和XX省有關旅游扶貧有關指示精神,結合《XX省XX縣旅游發展總體規劃》和《XX省XX縣XX旅游區總體規劃》,對XX縣和XX旅游區旅游項目現狀及其建設條件進行認真分析,分析項目必要性,預測本項目市場前景,確定項目建設內容和規模,對項目工程建設方案提出初步設想,論證項目建設可行性。同時,分析項目對環境影響,提出項目建設、運行環保和安全對策。并對項目投資進行估算,測算項目經濟效益,分析項目社會效益。從而論證項目技術可行性和經濟合理性,為有關部門對項目決策提供依據。本研究工作范圍如下:、項目提出背景及建設必要性;、項目建設現狀及市場需求預測;、項目建設條件;、項目組成和建設規模;、工程建設方案;、環境保護。

10、;、項目運營與實施計劃;、投資估算和資金籌措;、效益分析;、可行性研究結論與建議。編制原則、根據XX縣旅游規劃目標及XX旅游景區特色要求,遵循與整體人文、自然景觀相協調原則。、考慮各旅游景點相互取長補短,相互帶動,以促進XX縣所有旅游景點協調發展和全面發展。、堅持“開發有據、開發有序、突出重點、留有后勁”原則,結合各地段自然環境及現狀特點,充分考慮項目建設與市場容量相適應,處理好近、遠期關系,本著統籌兼顧,因地制宜,整體規劃,遠近結合,分步實施,滾動發展原則。、堅持保護第一原則,從保護生態環境和保護旅游資源出發,最大限度地保護項目范圍內每一寸土地和水域。對旅游資源切實進行有效保護、合理開發和科學利用,創造更好觀賞價值。正確處理保護、開發和利用關系,充分體現“嚴格保護、統一管理,合理開發,永續利用”方針,努力提高社會效益、經濟效益和環境效益。、在建設條件允許情況下,以最大滿足旅游市場需求。、本著科學、實用原則,充分利用XX縣現有道路基礎。

11、護單位奕世尚書坊和縣級文物保護單位胡宗憲故居、胡炳衡(中華人民共和國國家主席胡錦濤同志祖父)舊居等名勝古跡。坑口(XX)素有“宗祠之鄉,木雕藝術殿堂”之稱。XX旅游區被省政府列為省級歷史文化保護區。歷史人文景觀旅游資源主要包括古祠堂、古牌坊、古民居、古墓葬、古橋、古巷、古井、古道等。其中重要歷史人文景觀有胡氏宗祠、方氏宗祠、奕世尚書坊、尚書府坊、胡炳衡故居、胡宗憲舊居、胡宗憲紀念館、少保府、進士巷、水巷、水碓遺址、下馬坊遺址、龍峰禪院遺址、胡富墓、胡宗憲墓、古井、三眼井、龍須山古道、七星潭、上、下官橋、石橋、靈山庵等。人文景觀以悠久著稱,并與歷代社會經濟、軍事和文化相聯系,具有很深文化內涵。自然旅游資源主要包括奇峰、怪石、溪流、飛瀑、云霞氣象景觀和生物景觀。其重要景觀有石長城、龍角瀑布、龍巖瀑布、龍須瀑布、一天門、二天門、曬布巖、摘星臺、七子峰、戈壁峰、白沙峰、龍峰、龍池、石鏡、石笏、溶洞、登源河、XX河、有色水晶等。從自然美學角度上 。

12、看,XX旅游區山清水秀,溪流常駐,鳥語花香,景色宜人。XX縣委、縣政府極其重視旅游經濟發展,九十年代以來,XX縣委、縣政府非常重視XX旅游區保護工作,先后制定了《XX古村保護規劃》、《XX古村文物保護規劃》等有關規劃,為XX旅游區旅游業發展提供了很好依據。早在《XX縣旅游發展“九五”規劃》中就把XX旅游區作為XX縣旅游業發展拳頭產品來抓,現已形成“XX一日游”規模。“宗祠之鄉,徽商故里”品牌,已初具效應。年“五一”、“國慶”期間,接待游客余人次,“XX胡氏宗祠”已在國內外享有一定旅游知名度。黨“十六”大以后,XX旅游區知名度大增,來到XX觀光旅游游客絡繹不絕,年月達到萬多人次,顯示XX旅游區巨大潛力。黨和國家以及XX省領導人、許多知名人士到此視察和游覽后,都對這里歷史人文景觀和優美自然環境給予充分肯定和高度評價。近年來,隨著人們物質生活水平不斷提高,人們越來越多注重到精神生活質量,閑暇之余外出觀光旅游度假已成為當今生活新時尚。XX省省

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