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(申報資料)快鐵沿線環境綜合整治示范項目可行性申報材料(正文完整)
上傳者:佚名(400006)| 上傳時間:2019-05-06 18:14:16

1、萬元,其中征地拆遷安置費萬元,市政道路建設投資萬元,規劃、勘測、設計、監理及其他費用共投資萬元,建設管理費投資萬元,預備費投資萬元。、資金籌措項目資金方案擬采取引進合作投資方與項目業主郫縣西匯公司共同成立項目公司,由項目公司籌措資金和向銀行融資解決。根據測算,本項目總投資為萬元,資金籌措方案如下:)自籌資金萬元,占項目總投資;)申請銀行貸款萬元,占總投資。資金使用及土地出讓計劃、資金使用計劃本項目建設期年(不含前期準備),其資金使用和籌措計劃按工程進度分年逐步到位,滿足建設要求。(資金使用計劃詳見附表)。、土地開發及出讓計劃本項目土地開發總量為畝,擬在年內開發完成,形成可出讓土地畝,從第年開始出讓,每年土地出讓量控制在全縣土地出讓總量以內,第年出讓完畢。財務分析及主要技術經濟指標、財務分析經測算,本項目可出讓土地全部出讓完畢后,將實現土地收益萬元,本項目財政撥款萬元,計算期財務內部收益率為,財務凈現值(ic=)為萬元,投資回。

2、返工在加快施工進度同時,施工工程要保質保量,減少因施工返工等原因帶來工程成本增大,造成額外資金支出。、控制非生產性支出重點控制非生產性支出,確保生產資金需求。、嚴格管理分包單位在委托施工分包隊伍資金使用上,按期進度撥款,不能包而不管,而是要花時間精力對其資金使用做到心中有數,防止其資金轉移給項目建設帶來資金壓力。、嚴格資金審批程序施工工程項目資金管理也應同實行成本管理那樣嚴格控制,大額資金使用要嚴格按照審批程序進行。第十三章結論與建議郫縣是“全域成都”總體構想中重點發展區域,本次綜合整治區域位于郫縣城郫筒鎮,原有部分城鎮用地,大部分為近年規劃城市建設用地,片區內有較多居民住戶、企事業單位和“城中村”農戶,基礎設施不足,建筑雜亂,危舊房多,居住環境和衛生條件差。為改善民生、促進經濟發展,郫縣政府已將快鐵沿線環境綜合整治列入計劃,通過拆遷和土地整理,建設完善市政道路、管網,建設城市新區。項目實施有利于統籌城鄉發展,推進郫縣社會經。

3、土地面積畝農村集體土地面積畝農村集體土地拆遷情況拆遷農戶戶農村拆遷人數人拆遷農房面積平方米營業房面積平方米樓(平)房面積平方米瓦房面積平方米城鎮國有土地拆遷情況拆遷城鎮居民戶數戶拆遷城鎮居民人數人拆遷企業事業單位家拆遷房屋面積平方米住宅面積平方米營業房面積平方米辦公用房面積平方米廠房面積平方米其他用房面積平方米、配套基礎設施建設內容及規模)道路工程面積平方米;)交通及照明工程米;)排工程米;)供水、電力、通訊、光纖、燃氣等專業管線工程各長米。項目建設期項目建設期根據業主項目安排**快鐵沿線環境綜合整治示范項目建設規模,確定本項目建設期為年(不含前期準備),至第年底完成項目拆遷安置和各項工程建設任務,建設期第年開始形成可供出讓地塊。整理后地塊出讓期密切注視未來數年成都市及郫縣周邊房地產市場走勢,擬于第年下半年開始將整理后地塊逐年適時適量投放市場,整個土地出讓期按不超過年考慮。投資估算和資金籌措、項目總投資經測算,本項目總投資為。

4、。工程進度控制本項目單位將從以下四個方面來控制項目建設進度:、根據項目特點,編制項目進度計劃表被認可項目進度表(又稱基準進度)是項目總計劃一部分。它提供了計劃度量和進度執行情況基礎。、根據項目進展編制項目執行情況報告執行情況報告提供進度進展方面信息。如哪一活動如期完成了,哪一活動未如期完成。報告中也可提醒項目團隊值得注意問題。、對進度改變進行規范要求改變進度報告形式為書面方式。這些具體改變要求產生結果,可能是加快進度,也可能是進度延長。、及時采取糾正措施指采取糾正措施使進度與項目計劃一致。在時間管理領域中,糾正措施是指加速活動以確保活動能按時完成或盡可能減少延遲時間。工程資金控制本項目單位將從以下六個方面來控制項目建設資金:、資金計劃管理每月由資金管理部門根據其它業務口資金使用量報資金使用計劃,嚴格按計劃進行資金管理,但制定計劃時應考慮一些靈活因素在內。、材料計劃采購工程材料根據工程量和進度有序購買,減少資金積壓。、減少工程。

5、建設。該片區為規劃城市新區,土地平整,發展空間大,具有良好居住、商貿發展前景。本項目建設符合國家、省市相關政策,符合成都市城鄉統籌規劃建設要求,對完善郫縣城市基礎設施及配套,進一步改善片區內居住總人口萬人,非農業人口萬人。郫縣緊鄰中心城區,擁有“近城而不進城”級差地租優勢。按照成都市郫縣分區規劃,包括郫筒、犀浦、紅光和高新西區在內,未來年郫縣城區面積將擴展到平方公里,城市人口達到萬人。成都新一輪城市總體規劃確定郫縣城市發展定位是“成都市重要組成部分,成都市西部新中心,以發展科教文化、為高新西區配套服務,建設既適宜居住、又適宜創業綜合性城市片區”。基于成都市城市總體規劃確定郫縣城市發展定位,經縣委慎重研究,提出未來郫縣發展定位是:率先構建富有經濟實力、獨具城市魅力、充滿創新活力成都西部新中心。加快構建城市實力、城市魅力、城市活力三大系統,努力把城市規模做大、實力做強、功能做優、形象做美、品位做高。郫縣抓住新一輪城鄉統籌發展機遇。

6、可研報告內容摘要項目提出和建設必要性、項目提出年月,成都至都江堰快速客運專線正式動工建設。根據規劃,成都至都江堰快鐵正線起自成都鐵路樞紐西環線,經郫縣、都江堰到達青城山。這條鐵路按照城際鐵路和服務于城市公共交通要求規劃設計,在郫縣境內設有犀浦、紅光、郫縣東、郫縣、郫縣西、安德站,快鐵將于年月試運行,月日將正式通車。建成后“**快鐵”將采用公交化運行,全程運行時間控制在分鐘以內。目前成都至郫縣西段設計時速為公里,運行時間可控制在分鐘以內,容量是普通公交車好幾倍,發車時間將和地鐵有效對接。在技術上,快鐵承載能力可以達到每分鐘發一趟車。本次**快鐵沿線環境綜合整治示范片區位于郫縣郫筒鎮,片區有較多居民住戶、企事業單位和“城中村”農戶,區域需進行合理規劃建設,目前片區內基礎設施不足,建筑雜亂,危舊房多。為改善民生、促進經濟發展,郫縣政府抓住**快鐵建設契機,將快鐵沿線環境綜合整治列入城市改造計劃,通過拆遷改造危舊房和建設完善市政道路。

7、返工在加快施工進度同時,施工工程要保質保量,減少因施工返工等原因帶來工程成本增大,造成額外資金支出。、控制非生產性支出重點控制非生產性支出,確保生產資金需求。、嚴格管理分包單位在委托施工分包隊伍資金使用上,按期進度撥款,不能包而不管,而是要花時間精力對其資金使用做到心中有數,防止其資金轉移給項目建設帶來資金壓力。、嚴格資金審批程序施工工程項目資金管理也應同實行成本管理那樣嚴格控制,大額資金使用要嚴格按照審批程序進行。第十三章結論與建議郫縣是“全域成都”總體構想中重點發展區域,本次綜合整治區域位于郫縣城郫筒鎮,原有部分城鎮用地,大部分為近年規劃城市建設用地,片區內有較多居民住戶、企事業單位和“城中村”農戶,基礎設施不足,建筑雜亂,危舊房多,居住環境和衛生條件差。為改善民生、促進經濟發展,郫縣政府已將快鐵沿線環境綜合整治列入計劃,通過拆遷和土地整理,建設完善市政道路、管網,建設城市新區。項目實施有利于統籌城鄉發展,推進郫縣社會經。

8、、管網,建設城市新區,改善郫縣郫筒鎮人民居住環境和城鎮面貌。、項目建設必要性()**快鐵沿線環境綜合整治示范將提高郫縣公共服務功能及西部新中心輻射范圍和影響力,同時帶動郫縣整體建設水平提升。項目實施有利于統籌郫縣社會經濟發展,推進郫縣城鎮化進程。()**快鐵將成為“成都都江堰”主要聯系通道之一,必將帶來大量人氣聚集。抓住快鐵建設機遇,進行沿線環境綜合整治,完善基礎設施,有利于發展快鐵經濟。()項目實施有利于郫縣城區土地資源優化配置,推進郫縣社會經濟發展,促進郫縣統籌城鄉改革建設。項目建設內容和規模主要內容包括:市政道路、公共綠地、雨水、污水管網,電力、自來水、天然氣、通訊等市政管網、舊城改造范圍內征地拆遷。、**快鐵沿線環境綜合整治總面積和土地拆遷安置內容和規模。**快鐵沿線環境綜合整治總面積畝,拆遷土地面積畝,其中:農村集體土地畝城鎮土地畝表**快鐵沿線環境綜合整治示范項目基本情況表序號指標名稱單位指標值改造總面積畝城鎮國。

9、,著力深化城鄉統籌綜合配套改革,利用民間資金、政府資金、市場化配置資源,建立城鄉統一市場體系,通過體制機制不斷創新,使資金、土地、技術、人才等要素真正流動起來,實現良性互動。國民經濟和社會事業概況近年來,郫縣始終堅持以經濟建設為中心,調整優化經濟結構為主線,擴大開放招商引資為重點,提高經濟運行質量為核心,壯大財政綜合實力為目標,縣域經濟持續快速高效發展,綜合實力顯著增強,人民生活日益改善。先后被列入全國鄉村城市化試點縣、國家軟件產業化基地、國家級出口加工區、國家中藥現代化科技產業園、國家生態示范區、全國蔬菜標準化生產示范區、中國盆景之鄉等。年,全縣實現地區生產總值億元,同比增長,增速超年計劃個百分點;其中一產業增加值億元,同比增長;二產業增加值億元,同比增長;三產業增加值億元,同比增長。地方財政收入億元,增長,增速超年計劃個百分點;社會消費品零售總額完成億元,增長,增速超年計劃個百分點;全社會固定資產投資完成億元,增長,增速。

10、超年計劃個百分點;市外到位資金億元、實際利用外資億美元,出口創匯億美元;萬元地區生產總值能耗下降。城鄉居民收入穩步增加,生活質量進一步提高。全縣城鎮單位在崗職工年平均工資元,比上年增長。全年城鎮居民人均可支配收入元,增長;農民人均純收入達到元,增長。年末,全縣居民儲蓄存款余額億元,同比增長。其他經濟和社會發展指標均完成了計劃任務。縣域經濟綜合實力連年位居全省“十強縣”,跨入中國最具投資潛力中小城市強之列。交通郫縣交通方便快捷。國道線、**高速、繞城高速、成鐵西環線等近條主干道縱貫東西、橫跨南北,鎮鎮通二級公路,村村通水泥路,等級公路密度達世界先進水平,已形成“三橫六縱一圈”城市交通網絡體系和“一刻鐘經濟圈”。成都至都江堰**快鐵已正式動工,預計將于年月投入運營,該路在郫縣境內共設個站。**快鐵建設從真正委、建設部發布《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版)(年)、建設部《房地產開發項目經濟評價方法》(年)、項目業主提供相關資。

11、商貿發展,對推進城市化進程及改變郫縣城市面貌有著顯著作用。項目完成后可以改善郫縣城市整體環境,對提升郫縣城鄉經濟社會發展整體形象,促進郫縣區域發展。本項目具有良好社會效益,項目具有較強抗風險能力,且在技術、經濟等方面可行,建議及時啟動本項目建設。溫馨提示:本文來自文庫巴巴文檔下載網站,更多文檔請到文庫巴巴網站下載。文庫巴巴是一個專注于word文檔在線分享平臺,提供可行性研究報告、資金申請報告、商業計劃書、立項申請報告、投資分析報告、立項申請報告、可行性計劃書、管理手冊、項目建議書、教學計劃、導學案、項目投標書、實施方案、申報書全文在線免費閱讀與文檔下載,全站資料均為doc格式文檔。記注冊。郫縣縣委、縣政府明確西匯公司是按照新運行機制、新建設管理辦法、新人才結構構建經營城市投融資主體。公司性質西匯公司是依照《中華人民共和國公司法》規定,按照現代企業制度要求組建,實行自主經營,獨立核算國有獨資公司。公司推行全面企業化管理,嚴格規 。

12、范操作。公司注冊資本及經營地址年月日,公司在成都市工商行政管理局登記注冊,首期注冊資本金人民幣億元,經營地址為成都市郫縣何公路號。公司經營范圍成都市工商行政管理局年月日頒發了公司營業執照,自年月日起經營范圍有所改變,核定其經營范圍:從事基礎設施、公益設施建設項目投資、融資、投融資管理、資產經營管理及資本運作、投資咨詢服務等;從事基礎設施、公益設施開發建設、土地整理;房地產開發經營等。公司法人治理結構西匯公司設有董事會、監事會。董事會由五位成員組成,監事會由三位成員組成。張峻任公司董事長、總經理。公司組織結構西匯公司是嚴格按照《公司法》注冊成立企業第一章總論項目概況項目名稱**快鐵沿線環境綜合整治示范項目項目性質舊城改造及城市基礎設施建設項目建設單位單位名稱:成都市西匯城市建設有限公司單位性質:國有獨資公司單位地址:成都市郫縣何公路號項目位置及面積**快鐵沿線環境綜合整治示范范圍位于郫縣郫筒鎮北部,西至郫縣北外街,南至一環路北

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